近日，全球AI技術(shù)在智能建筑行業(yè)垂直應(yīng)用的領(lǐng)軍企業(yè)小庫科技宣布完成近億元A輪融資，本輪融資由嘉御基金及某知名央企資本聯(lián)合投資。

本輪融資后，小庫科技將發(fā)布AI智能設(shè)計3．0產(chǎn)品和解決方案，探索人工智能與建筑和城市結(jié)合的多元可能性，并加大市場推廣力度，將產(chǎn)品打造成為建筑設(shè)計產(chǎn)業(yè)及全國Top100開發(fā)商使用最廣泛且最信賴的AI設(shè)計助手。

小庫科技：人工智能賦能建筑行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)

小庫科技于成立于2016年，由海歸團隊跨界組成，國家高新技術(shù)企業(yè)。自主研發(fā)了全球首個人工智能建筑設(shè)計引擎。公司專注于人工智能和前沿科技在城市規(guī)劃和建筑設(shè)計領(lǐng)域應(yīng)用，致力于以人工智能輔助城市規(guī)劃、建筑設(shè)計和開發(fā)決策，以AI之力賦能并推動整個建筑行業(yè)的發(fā)展。主產(chǎn)品人工智能設(shè)計云平臺是全球首款云端AI建筑設(shè)計應(yīng)用，讓設(shè)計不再只是畫圖，它不僅可以根據(jù)用戶需求生成方案，更將基于數(shù)據(jù)分析做出更科學(xué)的方案比選，并在智能交互的協(xié)助下優(yōu)化方案，最終在項目合作者之間建立起高效溝通協(xié)作方式。

小庫科技創(chuàng)始人何宛余女士及核心團隊有全球頂尖青年建筑設(shè)計師，師從建筑大師雷姆庫哈斯；也有來自硅谷的AI算法專家，對建筑設(shè)計行業(yè)有著一線理解和全球?qū)嵺`，同時又能充分利用近年來人工智能、深度學(xué)習(xí)、云端引擎等前沿技術(shù)。

自2018年推出正式版產(chǎn)品以來，小庫科技已累計簽約上百家企業(yè)級客戶，并獲得萬科、碧桂園、香港置地、萬達、新世界等數(shù)十家標(biāo)桿地產(chǎn)客戶的青睞，在Top100的開發(fā)商中占有率接近30％。

小庫科技是在提升“AI＋智能建筑”的產(chǎn)品能力基礎(chǔ)上，從科技端出發(fā)助力數(shù)字經(jīng)濟時代的智能“新基建”：

小庫AI平臺基于大數(shù)據(jù)分析和AI設(shè)計引擎，致力于地產(chǎn)和設(shè)計企業(yè)內(nèi)的智能化生產(chǎn)，以及地產(chǎn)和設(shè)計企業(yè)間的網(wǎng)絡(luò)化協(xié)同。該云端平臺嚴(yán)格執(zhí)行各地的設(shè)計行業(yè)規(guī)范和要求，智能生成過程中對各項指標(biāo)進行實時核驗，并對方案的貨值、覆蓋率、利潤率等經(jīng)濟指標(biāo)進行最優(yōu)化分析，不再依賴設(shè)計師的個人經(jīng)驗或第三方工具。此外，通過逐步積累用戶方案大數(shù)據(jù)，在平臺的運行規(guī)則中加入更多對現(xiàn)實因素的考量，以提升輸出方案的綜合效益與可行性。另外，云平臺有著傳統(tǒng)設(shè)計工具所不具備的強交互性，根據(jù)設(shè)計師在線對方案的調(diào)整、挪動、旋轉(zhuǎn)等操作，會實時對指標(biāo)更新和合規(guī)性檢查進行反饋。生成的方案可通過移動設(shè)備分享，所有參與者都能查看和進行意見評論，以反饋給設(shè)計師更好地優(yōu)化方案。多方面的綜合提升，也將原本需要一周左右的單輪設(shè)計時間縮減為一天，大幅提升了設(shè)計效率。

搭載了其獨家研發(fā)的AI設(shè)計引擎的小庫AI設(shè)計云平臺，是從以下5大板塊協(xié)助建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游進行上云升級和智能化轉(zhuǎn)型的：

1、文件夾管理向三維模型管理方式轉(zhuǎn)變，項目參與者隨取隨用，共享數(shù)據(jù)

2、云端進行智能排布設(shè)計，實時審核規(guī)范，快速完成初輪方案

3、線下單線程測算表工作轉(zhuǎn)變?yōu)榫�上多部門協(xié)同推演，決策不再拍腦袋

4、移動端隨時隨地查看、批注，同步至PC端修改，實現(xiàn)溝通閉環(huán)

為更加方便疫情期間的遠程辦公，小庫全新迭代上線的協(xié)同功能，在平臺完成方案后，可以通過二維碼或鏈接進行一鍵分享，對方不僅在移動端即可查看方案3D模型／指標(biāo)／日照等關(guān)鍵信息，在PC端打開分享鏈接即可同步方案所有數(shù)據(jù)，并進行編輯調(diào)整，可實現(xiàn)線上更直觀和高效溝通。

除此之外，通過小庫APP：KoolShare打開可查看更多方案信息并精準(zhǔn)標(biāo)注調(diào)整意見。在APP中標(biāo)注的意見也將實時同步到PC端。

5、一鍵獲取匯報文本，和甲方溝通先人一步

助力全國設(shè)計院、開發(fā)商實現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型

疫情期間，在線協(xié)同辦公實現(xiàn)智能生產(chǎn)方式

在科技迅猛發(fā)展且快速滲透到金融、交通等領(lǐng)域時，數(shù)字化轉(zhuǎn)型在建筑產(chǎn)業(yè)中能看到的，更多是偏前瞻性的探討。克而瑞2019地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型報告指出，產(chǎn)業(yè)中的領(lǐng)軍者，TOP50房企真正把數(shù)字化落地到工作場景并有解決方案的僅占15％。

而這次疫情把產(chǎn)業(yè)上的企業(yè)都硬拽出了“舒適圈”，對于工作流程和生產(chǎn)方式中長期存在的問題也有了更切身的感知和認(rèn)識。這次疫情讓很多線上溝通工具成為關(guān)注熱點，但對于建筑這個專業(yè)性極高的產(chǎn)業(yè)來說，只做到遠程開會溝通是遠遠不夠的。如何能打通和連接生產(chǎn)、管理和溝通，才是提升整體效能的關(guān)鍵。

早在疫情之前，小庫與多位國內(nèi)TOP地產(chǎn)和設(shè)計院客戶便已開展搭建線上工作流程，培養(yǎng)智能的工作方式，實現(xiàn)設(shè)計、管理和溝通的聯(lián)動，給他們在本次疫情的嚴(yán)酷環(huán)境中抓住機會和快速開展打下基礎(chǔ)。

國內(nèi)領(lǐng)先的地產(chǎn)和設(shè)計機構(gòu)在引入和應(yīng)用小庫AI設(shè)計云平臺在前期拿地進行云端設(shè)計、溝通、協(xié)作和輸出成果等方面，都已卓有成效。某知名地產(chǎn)：在短時間需出方案的情況下，1 個月內(nèi)完成杭州、成都、南京等多地10＋ 拿地方案。

以小庫為代表的人工智能建筑科技公司為傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)工作模式的變革提供了可能。云端的靈活性，讓項目各方能更自由、更充分地進行跨部門、跨角色的協(xié)作和科學(xué)決策，更快速地抓住窗口期的資源，大大提高企業(yè)運轉(zhuǎn)效率。更敏捷和充分的跨企業(yè)溝通，也能讓建筑產(chǎn)業(yè)的供給端及時發(fā)現(xiàn)新的市場機會，進而帶來設(shè)計的碰撞、融合及效益的創(chuàng)造。小庫科技將進一步提升“AI＋智能建筑”的產(chǎn)品能力，從科技端出發(fā)助力數(shù)字經(jīng)濟時代的智能“新基建”。

在建筑數(shù)字化低滲透率疊加新科技浪潮驅(qū)動產(chǎn)業(yè)變革的背景下，中國建筑產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化市場前景極其廣闊。很多人都在期待“拐點”，而推動其到來的，不是依靠等待，正是從現(xiàn)在開始抓住窗口期，進行智能轉(zhuǎn)型，推動建筑產(chǎn)業(yè)的新基建。

本輪投資方嘉御基金早期技術(shù)投資負(fù)責(zé)人、董事總經(jīng)理方文君先生表示：“AI技術(shù)賦能垂直行業(yè)是嘉御基金早期團隊一直關(guān)注的重點方向，房產(chǎn)建筑是中國GDP貢獻最大的細分行業(yè)之一，數(shù)字化提升空間巨大。小庫科技是智能設(shè)計領(lǐng)域中唯一實現(xiàn)產(chǎn)品化，平臺化的企業(yè)，同時在算法和數(shù)據(jù)積累上建立了巨大的領(lǐng)先優(yōu)勢。公司全系列產(chǎn)品都實現(xiàn)了SaaS化的收費模式，產(chǎn)品交付效率和客戶粘性極高。CEO何宛余女士帶領(lǐng)的核心創(chuàng)始團隊創(chuàng)造性地結(jié)合建筑設(shè)計經(jīng)驗與人工智能技術(shù)，構(gòu)建了極高的行業(yè)壁壘，并將AI技術(shù)切實落地到了提高設(shè)計行業(yè)工作效率（降本）、并輔助提升房地產(chǎn)開發(fā)投資的決策價值（增效）。在存量經(jīng)濟時代，PropTech（建筑科技）創(chuàng)業(yè)公司將迎來巨大的發(fā)展機遇，嘉御基金投資的房多多就是科技賦能房地產(chǎn)銷售行業(yè)的典型案例，期待小庫AI平臺能化身科技賦能建筑設(shè)計行業(yè)的利器，成為全球“AI ＋建筑”的領(lǐng)軍公司，并在2020年的新基建進程中開創(chuàng)一個嶄新的時代”。

嘉御人工智能賦能垂直行業(yè)投資觀：

數(shù)據(jù)算法并重，構(gòu)建高技術(shù)壁壘：AI應(yīng)用于傳統(tǒng)行業(yè)，一方面需要積累豐富的數(shù)據(jù)資源，另一方面需要借助行業(yè)專家構(gòu)建核心算法并通過AI訓(xùn)練持續(xù)優(yōu)化。建筑設(shè)計行業(yè)積累了大量以設(shè)計圖形態(tài)存在的經(jīng)驗語料數(shù)據(jù)，小庫科技創(chuàng)造性地結(jié)合了建筑師的集體經(jīng)驗智慧與AI算法模型，實現(xiàn)AI設(shè)計的地塊強排方案的優(yōu)品率達到93％，構(gòu)建了核心技術(shù)壁壘。

解決行業(yè)痛點，專注提高效率：使用小庫科技的人機交互型AI產(chǎn)品，建筑師的工作效率普遍可提升5倍以上。現(xiàn)今時代正高速邁向數(shù)字化、智能化，而建筑行業(yè)依舊采用因傳統(tǒng)設(shè)計工具、方法和運營模式，絕大部分建筑師始終做著缺乏多樣性、靈活性的生產(chǎn)輸出，作為個體的創(chuàng)造性不斷受到壓制。而人工智能的出現(xiàn)和介入，不僅有機會革新設(shè)計工具以提高工作效率，還將結(jié)合大數(shù)據(jù)并利用深度學(xué)習(xí)、機器學(xué)習(xí)建立設(shè)計新算法，輔助建筑師進行設(shè)計與評估。在人機交互中也終將衍生出新的運營模式，將工作進行整合并靈活安排，讓建筑師擁有“以一敵百”的能力，讓設(shè)計可以在人機相互學(xué)習(xí)與進步中，更快、更好地進行。

AI賦能決策，提升產(chǎn)業(yè)鏈價值：AI技術(shù)不僅能降低重復(fù)工作提高工作效率；也能協(xié)助設(shè)計師看到更多可能性，幫助設(shè)計師探索更多、更極致的最優(yōu)設(shè)計方案。以小庫客戶某TOP20地產(chǎn)商的實際開發(fā)項目為例，在拿地拍地階段，小庫協(xié)助其完成的方案，比原方案提升了3．5億貨值，提升比例達到30％。AI能夠幫助設(shè)計師更科學(xué)、更全面、更極致地進行決策，這正是AI能夠賦能傳統(tǒng)行業(yè)的最大價值所在。

小庫科技創(chuàng)始人、CEO何宛余女士表示：“小庫科技作為一家PropTech創(chuàng)業(yè)公司，專注于利用AI技術(shù)提升和改造傳統(tǒng)的建筑設(shè)計行業(yè)。今天我們很高興能獲得嘉御基金的投資，嘉御基金是前沿科技領(lǐng)域的專業(yè)投資機構(gòu)，同時我們也高度贊同嘉御基金衛(wèi)總提出的“存量經(jīng)濟時代效率優(yōu)先”的判斷，這為小庫科技下一步全面開拓市場指明了正確的方向。下一步，我們將圍繞幫助開發(fā)商客戶提升決策效率和質(zhì)量、幫助設(shè)計師提升工作效率和科學(xué)性兩個核心價值點，將AI技術(shù)真正帶進中國建筑設(shè)計行業(yè)之中�！�

作者：翟華镕